Is Wijk 09 Zuidwest een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Zuidwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Zuidwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Zuidwest is €275.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Noardeast-Fryslân.

Hoe veilig is Wijk 09 Zuidwest?

Wijk 09 Zuidwest heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (15 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Zuidwest?

Van de 662 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Zuidwest heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Noardeast-Fryslân

Wijk 09 Zuidwest, Noardeast-Fryslân

Wijk 09 Zuidwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €275.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.670 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€275.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€275.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+6% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€331.748

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.180

Energielabels in de buurt

Op basis van 662 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 20% vs vorig jaar

Diefstal

1.1 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

3.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Zuidwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.670

Huishoudens

1.145

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 28%65+: 20%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 37 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation15.2 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis16.8 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	153.7km	—
De Oude School 3, 4041AG Kesteren	Middelbaar	153.7km	—
De Oude School 10, 4041AG Kesteren	Middelbaar	153.7km	—