Is Wijk 14 Zuidwest een fijne plek om te wonen?

Wijk 14 Zuidwest scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 14 Zuidwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 14 Zuidwest is €311.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Noardeast-Fryslân.

Hoe veilig is Wijk 14 Zuidwest?

Wijk 14 Zuidwest heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 14 Zuidwest?

Van de 762 geregistreerde energielabels in Wijk 14 Zuidwest heeft ongeveer 69% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Noardeast-Fryslân

Wijk 14 Zuidwest, Noardeast-Fryslân

Wijk 14 Zuidwest scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €311.000 en 70% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.660 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€311.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€311.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+4% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€331.748

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

518

Energielabels in de buurt

Op basis van 762 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.8

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 22% vs vorig jaar

Diefstal

1.1 per 1.000

Geweld

5.5 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 14 Zuidwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.660

Huishoudens

1.525

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 28%65+: 18%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis21.3 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	151.3km	—
De Oude School 10, 4041AG Kesteren	Middelbaar	151.3km	—
De Oude School 3, 4041AG Kesteren	Middelbaar	151.3km	—