Is Wijk 13 Noordwest een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Noordwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Noordwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Noordwest is €378.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +29% ten opzichte van het gemiddelde in Noardeast-Fryslân.

Hoe veilig is Wijk 13 Noordwest?

Wijk 13 Noordwest heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Noordwest?

Van de 322 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Noordwest heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Noardeast-Fryslân

Wijk 13 Noordwest, Noardeast-Fryslân

Wijk 13 Noordwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €378.000 en 83% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.785 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€378.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€378.000

CBS Kerncijfers 2025

+29% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+24% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€331.748

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

235

Energielabels in de buurt

Op basis van 322 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

1.7

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 30% vs vorig jaar

Diefstal

0.0 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Noordwest.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.785

Huishoudens

720

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 31%65+: 17%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 33 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.5 km

Supermarkt5.4 km

Huisarts4.9 km

Ziekenhuis26.6 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 4, 4041AG Kesteren	Middelbaar	156.9km	—
De Oude School 10, 4041AG Kesteren	Middelbaar	156.9km	—
De Oude School 3, 4041AG Kesteren	Middelbaar	156.9km	—