Is Wijk 01 Roden een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Roden scoort 3.8 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Roden is €510.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +32% ten opzichte van het gemiddelde in Noordenveld.

Hoe veilig is Wijk 01 Roden?

Wijk 01 Roden heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Roden?

Van de 343 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Roden heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Noordenveld

Wijk 01 Roden, Noordenveld

Wijk 01 Roden scoort 3.8/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Noordenveld. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €510.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.560 inwoners.

3.8

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€510.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€510.000

CBS Kerncijfers 2025

+32% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+17% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€464.193

+0.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

189

Energielabels in de buurt

Op basis van 343 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.8/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.5

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

3.5 per 1.000

Geweld

5.0 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Roden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.560

Huishoudens

725

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 8%25–45: 17%45–65: 30%65+: 30%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.1 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts1.9 km

Ziekenhuis12.3 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
BBS de Verwondering	Basisschool	4.0km	—

BBS de Verwondering

Basisschool · 4.0km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Noordenveld

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Norg

Wijk 06 Peize

Wijk 03 Norg

Wijk 00 Roden

Alle buurten in Noordenveld →