Is Wijk 01 Emmeloord een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Emmeloord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Emmeloord is €319.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -6% ten opzichte van het gemiddelde in Noordoostpolder.

Hoe veilig is Wijk 01 Emmeloord?

Wijk 01 Emmeloord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Emmeloord?

Van de 7.996 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Emmeloord heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Noordoostpolder

Wijk 01 Emmeloord, Noordoostpolder

Wijk 01 Emmeloord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €319.000 en 62% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 27.350 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€319.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€319.000

CBS Kerncijfers 2025

-6% t.o.v. gemeente · -20% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

-6% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€383.877

+11.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.400

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.996 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

6.3 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Emmeloord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

27.350

Huishoudens

12.030

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 25%65+: 21%

Eenpersoons

36%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation23.0 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.0 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
St Bonifatius Mavo	Middelbaar	457m	—
St Joseph School	Basisschool	507m	geen oordeel
Openbare School voor voortgezet onderwijs Zuyderzee Lyceum	Middelbaar	508m	—
Openbare School voor voortgezet onderwijs Zuyderzee Lyceum	Middelbaar	556m	—
o.b.s. De Carrousel	Basisschool	839m	geen oordeel