Is Wijk 09 Espel een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Espel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Espel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Espel is €403.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +19% ten opzichte van het gemiddelde in Noordoostpolder.

Hoe veilig is Wijk 09 Espel?

Wijk 09 Espel heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Espel?

Van de 374 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Espel heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Noordoostpolder

Wijk 09 Espel, Noordoostpolder

Wijk 09 Espel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €403.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.720 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€403.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€403.000

CBS Kerncijfers 2025

+19% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+17% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€383.877

+11.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

635

Energielabels in de buurt

Op basis van 374 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 26% vs vorig jaar

Diefstal

2.9 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Espel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.720

Huishoudens

650

Leeftijdsopbouw

0–15: 22%15–25: 13%25–45: 29%45–65: 24%65+: 13%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 34 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation30.8 km

Supermarkt5.1 km

Huisarts5.7 km

Ziekenhuis8.6 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oecumenische basisschool De Ark	Basisschool	590m	geen oordeel
De Akkerbloem	Basisschool	4.7km	geen oordeel
CBS Op de Wieken	Basisschool	5.7km	voldoende
SWS De Sprang	Basisschool	5.8km	geen oordeel
De Leeuwerik	Basisschool	9.6km	geen oordeel