Gerwen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Buurtonderzoek voor Gerwen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Gerwen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €574.000 — 12% boven het gemiddelde van Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dat is 44% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Nuenen, Gerwen en Nederwetten als geheel: verkoopprijzen in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten stegen het afgelopen jaar met 11.3%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 27 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 27% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€574.000
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.