Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.20vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
75%
Uitkeringen
8.7%
Welvaart+0.11
Opleiding+0.04
Arbeid+0.06
Buurtprofiel · Oisterwijk
Klompven/Eikenven, Oisterwijk
Buurtonderzoek voor Klompven/Eikenven — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Klompven/Eikenven in Oisterwijk een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (90%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €1.289.000 — 150% boven het gemiddelde van Oisterwijk. Dat is 224% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Oisterwijk als geheel: verkoopprijzen in heel Oisterwijk stegen het afgelopen jaar met 10.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 4.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
4.0
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€1.289.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Oisterwijk in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Oisterwijk
- Koop69%
- Corporatie20%
- Particuliere huur11%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Oisterwijk
vergund of in aanbouw
Totaal
340
In aanbouw
166
Vergund
174
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie107
- Markt137
- Particulier9
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Oisterwijk
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Oisterwijk →Wat kost een huis in Klompven/Eikenven?
Gemiddelde WOZ-waarde
€1.289.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Klompven/Eikenven er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€218.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.