Is Wijk 01 Binnenstad een fijne plek om te wonen?

Wijk 01 Binnenstad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 01 Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 Binnenstad is €301.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Oldenzaal.

Hoe veilig is Wijk 01 Binnenstad?

Wijk 01 Binnenstad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (81 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 01 Binnenstad?

Van de 1.529 geregistreerde energielabels in Wijk 01 Binnenstad heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldenzaal

Wijk 01 Binnenstad, Oldenzaal

Wijk 01 Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €301.000 en 29% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.810 inwoners, waarvan 62% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€301.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€301.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -24% t.o.v. NL

Koopwoningen

29%

-54% t.o.v. gemeente · -49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€434.886

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.810

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.529 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico81.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

20.8 per 1.000

Geweld

12.0 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Binnenstad.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.810

Huishoudens

1.730

Leeftijdsopbouw

0–15: 6%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 21%65+: 41%

Eenpersoons

62%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis0.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	391m	—
Nutsschool voor Basisonderwijs	Basisschool	536m	voldoende
Drieeenheidsschool	Basisschool	549m	voldoende
Franciscusschool	Basisschool	690m	voldoende
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	824m	—