Is Wijk 13 De Essen een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 De Essen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 De Essen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 De Essen is €366.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Oldenzaal.

Hoe veilig is Wijk 13 De Essen?

Wijk 13 De Essen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (10 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 De Essen?

Van de 2.186 geregistreerde energielabels in Wijk 13 De Essen heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldenzaal

Wijk 13 De Essen, Oldenzaal

Wijk 13 De Essen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €366.000 en 83% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.860 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€366.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€366.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · -8% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+32% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€434.886

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.990

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.186 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 46% vs vorig jaar

Diefstal

1.3 per 1.000

Geweld

0.2 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 De Essen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.860

Huishoudens

3.930

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 30%65+: 19%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Esch	Basisschool	213m	voldoende
Vrije School de Zevenster	Basisschool	502m	voldoende
De Bongerd	Basisschool	1.2km	voldoende
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	1.4km	—
De Wendakker	Basisschool	1.9km	voldoende