Is Wijk 10 Het Hulsbeek een fijne plek om te wonen?

Wijk 10 Het Hulsbeek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 10 Het Hulsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 10 Het Hulsbeek is €419.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Oldenzaal.

Hoe veilig is Wijk 10 Het Hulsbeek?

Wijk 10 Het Hulsbeek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 10 Het Hulsbeek?

Van de 28 geregistreerde energielabels in Wijk 10 Het Hulsbeek heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldenzaal

Wijk 10 Het Hulsbeek, Oldenzaal

Wijk 10 Het Hulsbeek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €419.000 en 56% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 230 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€419.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€419.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

-11% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€434.886

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

135

Energielabels in de buurt

Op basis van 28 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.9 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

12.9 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 10 Het Hulsbeek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

230

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 9%25–45: 24%45–65: 33%65+: 15%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.2 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts3.0 km

Ziekenhuis4.0 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Oldenzaal

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 08 Eekte-Hazewinkel

Wijk 04 De Meijbree

Wijk 12 De Graven Es

Wijk 13 De Essen

Wijk 02 Het Inslag-De Kleies

3.0/5€340.000

Wijk 03 Glinde-Hooiland

3.0/5€329.000

Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek

3.0/5€512.000

Wijk 11 De Thij

3.0/5€309.000

Alle buurten in Oldenzaal →