Is Wijk 06 Zuid-Berghuizen een fijne plek om te wonen?

Wijk 06 Zuid-Berghuizen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 06 Zuid-Berghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 06 Zuid-Berghuizen is €308.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Oldenzaal.

Hoe veilig is Wijk 06 Zuid-Berghuizen?

Wijk 06 Zuid-Berghuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 06 Zuid-Berghuizen?

Van de 1.195 geregistreerde energielabels in Wijk 06 Zuid-Berghuizen heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldenzaal

Wijk 06 Zuid-Berghuizen, Oldenzaal

Wijk 06 Zuid-Berghuizen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €308.000 en 54% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.490 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€308.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€308.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

-14% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€434.886

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.735

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.195 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 33% vs vorig jaar

Diefstal

4.8 per 1.000

Geweld

1.0 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 06 Zuid-Berghuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.490

Huishoudens

1.670

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 28%65+: 21%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Leemstee	Basisschool	505m	voldoende
Franciscusschool	Basisschool	1.4km	voldoende
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	1.4km	—
Nutsschool voor Basisonderwijs	Basisschool	1.9km	voldoende
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	2.0km	—