Is Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek is €512.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +42% ten opzichte van het gemiddelde in Oldenzaal.

Hoe veilig is Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek?

Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek?

Van de 969 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldenzaal

Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal

Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €512.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.715 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€512.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€512.000

CBS Kerncijfers 2025

+42% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+22% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€434.886

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.830

Energielabels in de buurt

Op basis van 969 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

1.7 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

0.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.715

Huishoudens

1.675

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 10%25–45: 14%45–65: 27%65+: 37%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis1.2 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	735m	—
Drieeenheidsschool	Basisschool	1.1km	voldoende
De Leemstee	Basisschool	1.3km	voldoende
Franciscusschool	Basisschool	1.3km	voldoende
Nutsschool voor Basisonderwijs	Basisschool	1.5km	voldoende