Is Wijk 12 De Graven Es een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 De Graven Es scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 De Graven Es?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 De Graven Es is €459.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +28% ten opzichte van het gemiddelde in Oldenzaal.

Hoe veilig is Wijk 12 De Graven Es?

Wijk 12 De Graven Es heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 De Graven Es?

Van de 2.186 geregistreerde energielabels in Wijk 12 De Graven Es heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldenzaal

Wijk 12 De Graven Es, Oldenzaal

Wijk 12 De Graven Es scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €459.000 en 86% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.860 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€459.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€459.000

CBS Kerncijfers 2025

+28% t.o.v. gemeente · +15% t.o.v. NL

Koopwoningen

86%

+37% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€434.886

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

3.990

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.186 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 13% vs vorig jaar

Diefstal

4.2 per 1.000

Geweld

0.4 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 De Graven Es.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.860

Huishoudens

3.930

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 30%65+: 19%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Bongerd	Basisschool	94m	voldoende
Vrije School de Zevenster	Basisschool	879m	voldoende
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	895m	—
De Linde	Basisschool	997m	geen oordeel
De Wendakker	Basisschool	1.0km	voldoende