Is Wijk 07 Hanzepoort een fijne plek om te wonen?

Wijk 07 Hanzepoort scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 07 Hanzepoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 07 Hanzepoort is €554.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +54% ten opzichte van het gemiddelde in Oldenzaal.

Hoe veilig is Wijk 07 Hanzepoort?

Wijk 07 Hanzepoort heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 07 Hanzepoort?

Van de 352 geregistreerde energielabels in Wijk 07 Hanzepoort heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oldenzaal

Wijk 07 Hanzepoort, Oldenzaal

Wijk 07 Hanzepoort scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €554.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 680 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€554.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€554.000

CBS Kerncijfers 2025

+54% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+44% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€434.886

+9.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

275

Energielabels in de buurt

Op basis van 352 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.9 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

12.9 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 07 Hanzepoort.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

680

Huishoudens

270

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 29%65+: 21%

Eenpersoons

20%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.8 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis3.6 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf3.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Leemstee	Basisschool	2.2km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Maten	Basisschool	2.8km	voldoende
De Wendakker	Basisschool	3.2km	voldoende
De Linde	Basisschool	3.3km	geen oordeel
Twents Carmel College voor Gymnasium, Atheneum, Havo, Vmbo, Pro	Middelbaar	3.3km	—