Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Olst-Wijhe

Wijk 08 Eikelhof, Olst-Wijhe

Wijk 08 Eikelhof scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €654.000 en 91% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.380 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€654.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€654.000

CBS Kerncijfers 2025

+58% t.o.v. gemeente · +64% t.o.v. NL

Koopwoningen

91%

+30% t.o.v. gemeente · +60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€481.392

+3.6% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.725

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.152 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.5
Voorzieningen
2.0
Woningkwaliteit
3.2
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.9 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

8.9 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Eikelhof.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.380

Huishoudens

3.615

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 30%65+: 25%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.7 km
Supermarkt4.0 km
Huisarts3.7 km
Ziekenhuis9.1 km
Basisschool3.4 km
Kinderdagverblijf3.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Openbare basisschool Opwaardz

Basisschool · 4.3km

voldoende

Ijsselwijs

Basisschool · 4.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Olst-Wijhe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 10 Marle

3.0/5€703.000

Wijk 11 Middel

3.0/5€581.000

Wijk 12 Herxen

3.0/5€580.000

Wijk 09 Elshof

3.0/5€578.000

Wijk 05 Boerhaar

3.0/5€556.000

Wijk 06 Welsum

3.0/5€542.000

Wijk 03 Wesepe

3.0/5€501.000

Wijk 07 Den Nul

3.0/5€462.000
Alle buurten in Olst-Wijhe →