Is Wijk 02 West een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 West is €428.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Oosterhout.

Hoe veilig is Wijk 02 West?

Wijk 02 West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (17 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 West?

Van de 3.253 geregistreerde energielabels in Wijk 02 West heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oosterhout

Wijk 02 West, Oosterhout

Wijk 02 West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €428.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.585 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€428.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€428.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+20% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.826

+0.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.610

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.253 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 20% vs vorig jaar

Diefstal

1.8 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

0.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.585

Huishoudens

4.625

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 26%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.4 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.1 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Praktijkschool De Zwaaikom	Middelbaar	168m	—
RK Basisschool De Westhoek	Basisschool	482m	voldoende
Openbare Basisschool de Pionier	Basisschool	689m	voldoende
Kwadrant Scholengroep RK Regionale Scholengemeenschap voor VWO HAVO en VMBO	Middelbaar	1.0km	—
RK Basisschool De Toekomst	Basisschool	1.1km	voldoende