Is Wijk 13 Dorst een fijne plek om te wonen?

Wijk 13 Dorst scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 13 Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 13 Dorst is €505.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +30% ten opzichte van het gemiddelde in Oosterhout.

Hoe veilig is Wijk 13 Dorst?

Wijk 13 Dorst heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 13 Dorst?

Van de 815 geregistreerde energielabels in Wijk 13 Dorst heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oosterhout

Wijk 13 Dorst, Oosterhout

Wijk 13 Dorst scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €505.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.620 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€505.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€505.000

CBS Kerncijfers 2025

+30% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+43% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.826

+0.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

655

Energielabels in de buurt

Op basis van 815 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico36.8 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

4.9 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

2.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Dorst.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.620

Huishoudens

1.500

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 9%25–45: 24%45–65: 28%65+: 21%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.4 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.4 km

Ziekenhuis5.2 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Marcoen	Basisschool	2.4km	voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Marcoen

Basisschool · 2.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Oosterhout

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Leijsenakkers

Wijk 07 Vrachelen

Wijk 12 Oosteind

Wijk 02 West

Wijk 11 Den Hout

Wijk 06 Dommelbergen

Wijk 08 Industrieterrein Zuid

3.0/5€350.000

Wijk 01 Slotjes

3.0/5€347.000

Alle buurten in Oosterhout →