Is Wijk 04 Leijsenakkers een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Leijsenakkers scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Leijsenakkers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Leijsenakkers is €509.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +32% ten opzichte van het gemiddelde in Oosterhout.

Hoe veilig is Wijk 04 Leijsenakkers?

Wijk 04 Leijsenakkers heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (14 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 04 Leijsenakkers een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 04 Leijsenakkers ligt in een beschermd stadsgezicht (Oosterhout - Heilige Driehoek), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Leijsenakkers?

Van de 3.849 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Leijsenakkers heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oosterhout

Wijk 04 Leijsenakkers, Oosterhout

Wijk 04 Leijsenakkers scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €509.000 en 84% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.905 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€509.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€509.000

CBS Kerncijfers 2025

+32% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+38% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.826

+0.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.680

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.849 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico14.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 57% vs vorig jaar

Diefstal

3.2 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

0.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Leijsenakkers.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.905

Huishoudens

5.545

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 8%25–45: 22%45–65: 25%65+: 32%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Oosterhout - Heilige Driehoek

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation9.9 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis0.8 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool de Touwbaan	Basisschool	499m	voldoende
Openbare Basisschool De Kameleon	Basisschool	1.0km	voldoende
Aboe Ayoeb Al Ansari	Basisschool	1.1km	—
RK Basisschool De Toekomst	Basisschool	1.2km	voldoende
Mgr Frencken College voor Atheneum en Havo	Middelbaar	1.5km	—