Is Wijk 05 Oosterheide een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Oosterheide scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Oosterheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Oosterheide is €331.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Oosterhout.

Hoe veilig is Wijk 05 Oosterheide?

Wijk 05 Oosterheide heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Oosterheide?

Van de 4.157 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Oosterheide heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Oosterhout

Wijk 05 Oosterheide, Oosterhout

Wijk 05 Oosterheide scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €331.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.985 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€331.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€331.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-31% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€441.826

+0.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.325

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.157 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

7.6 per 1.000

Geweld

5.3 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Oosterheide.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.985

Huishoudens

5.350

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 28%65+: 23%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 63 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.1 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum De Ontdekking	Basisschool	522m	voldoende
Sint-Oelbert vwo	Middelbaar	527m	—
De Menorah	Basisschool	706m	voldoende
RK Basisschool De Beiaard-Harlekijn	Basisschool	711m	voldoende
Mgr Frencken College voor Atheneum en Havo	Middelbaar	1.0km	—