Is Hillegersberg-Schiebroek een fijne plek om te wonen?

Hillegersberg-Schiebroek scoort 3.2 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Hillegersberg-Schiebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegersberg-Schiebroek is €496.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +45% ten opzichte van het gemiddelde in Rotterdam.

Hoe veilig is Hillegersberg-Schiebroek?

Hillegersberg-Schiebroek heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (61 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Hillegersberg-Schiebroek?

Van de 12.028 geregistreerde energielabels in Hillegersberg-Schiebroek heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Hillegersberg-Schiebroek, Rotterdam

Hillegersberg-Schiebroek scoort 3.2/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €496.000 en 54% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 38.050 inwoners.

3.2

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€496.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.26vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

82%

Uitkeringen

4.7%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.18

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€496.000

CBS Kerncijfers 2025

+45% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

+54% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.626

Energielabels in de buurt

Op basis van 12.028 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.2/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld60.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

23.3 per 1.000

Geweld

6.5 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

38.050

Huishoudens

17.800

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 11%25–45: 25%45–65: 27%65+: 20%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis4.2 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Montessori Basisschool Tuinstad Schiebroek/ Ter Bregge	Basisschool	701m	voldoende
Melanchthon Christelijke Scholengroep voor gymnasium atheneum havo en vmbo	Middelbaar	921m	—
De Wilgenstam	Basisschool	948m	voldoende
Fatima	Basisschool	1.1km	voldoende
Isra	Basisschool	1.3km	—