Kralingen-Crooswijk, Rotterdam

Kralingen-Crooswijk scoort 3.2/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €395.000 en 26% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 56.010 inwoners, waarvan 61% alleenwonend.

3.2

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€395.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€395.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

26%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.2/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

4.4

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico72.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

27.2 per 1.000

Geweld

6.7 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kralingen-Crooswijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.3 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Koningin Wilhelminaschool	Basisschool	1.5km	geen oordeel
OBS Crooswijk	Basisschool	1.6km	voldoende
Waalse School	Basisschool	1.6km	geen oordeel
Unie Noord- locatie Horeca Vakschool Rotterdam	Middelbaar	2.4km	—
Grafisch Lyceum Rotterdam voor MBO en VMBO	Middelbaar	2.4km	—

Koningin Wilhelminaschool

Basisschool · 1.5km

geen oordeel

OBS Crooswijk

Basisschool · 1.6km

voldoende

Waalse School

Basisschool · 1.6km

geen oordeel

Unie Noord- locatie Horeca Vakschool Rotterdam

Middelbaar · 2.4km

—

Grafisch Lyceum Rotterdam voor MBO en VMBO

Middelbaar · 2.4km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.713

Demografie

Inwoners

56.010

Huishoudens

32.890

Eenpersoons

61%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

12%

22%

31%

20%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Rotterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Hoek van Holland

Overschie

Rotterdam Centrum

Prins Alexander

Noord

Delfshaven

Spaanse Polder

Feijenoord

Alle buurten in Rotterdam →