Is Noord een fijne plek om te wonen?

Noord scoort 3.1 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord is €359.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +5% ten opzichte van het gemiddelde in Rotterdam.

Noord heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (87 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Noord een beschermd of historisch gebied?

Ja, Noord ligt in een beschermd stadsgezicht (Rotterdam - Waterproject), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Noord?

Van de 17.839 geregistreerde energielabels in Noord heeft ongeveer 63% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Noord, Rotterdam

Noord scoort 3.1/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €359.000 en 35% koopwoningen is het een betaalbare buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.7/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 44.770 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

3.1

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€359.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

6.9%

Welvaart+0.15

Opleiding+0.12

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€359.000

CBS Kerncijfers 2025

+5% t.o.v. gemeente · -10% t.o.v. NL

Koopwoningen

35%

0% t.o.v. gemeente · -39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.993

Energielabels in de buurt

Op basis van 17.839 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

17%

Stadsverwarming

Leefbaarheid

3.1/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

4.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico86.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

36.6 per 1.000

Geweld

7.4 per 1.000

Vernieling

7.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

44.770

Huishoudens

26.240

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 14%25–45: 43%45–65: 21%65+: 11%

Eenpersoons

57%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Rotterdam - Waterproject

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Accent Praktijkonderwijs Centrum	Middelbaar	369m	—
Unie Noord- locatie Horeca Vakschool Rotterdam	Middelbaar	616m	—
Grafisch Lyceum Rotterdam voor MBO en VMBO	Middelbaar	762m	—
De Provenier	Basisschool	809m	voldoende
Oscar Romero	Basisschool	1.2km	voldoende