Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.37vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
77%
Uitkeringen
6.9%
Welvaart+0.15
Opleiding+0.12
Arbeid+0.10
Buurtprofiel · Rotterdam
Overschie, Rotterdam
Buurtonderzoek voor Overschie — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Overschie in Rotterdam scoort 3.6/5 op de Leefbaarometer. De buurt is relatief gezinsvriendelijk — 21% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €413.000 zit deze buurt 21% boven het gemiddelde van Rotterdam. Dat is 4% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Rotterdam als geheel: verkoopprijzen in heel Rotterdam stegen het afgelopen jaar met 2.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 61 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.6
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€413.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Rotterdam in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €119
- Riool
- €182
- Afval
- €211
Eigendom
Eigendomsverdeling · Rotterdam
- Koop35%
- Corporatie43%
- Particuliere huur22%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Rotterdam
vergund of in aanbouw
Totaal
15.328
In aanbouw
4.323
Vergund
11.005
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie1.692
- Markt7.810
- Particulier46
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Rotterdam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Rotterdam →Wat kost een huis in Overschie?
Gemiddelde WOZ-waarde
€413.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Overschie er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€72.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Erfpacht: wat is het en wat kost het?
Bij erfpacht koop je het huis maar niet de grond. Dit kan flinke jaarlijkse kosten meebrengen — vooral in Amsterdam.
Zelfbewoningsplicht en de niet-zelfbewoningsclausule
Twee clausules die vaak worden verward: de plicht om er zélf te gaan wonen, en de verklaring van een verkoper die er nooit gewoond heeft.