Is Rotterdam Centrum een fijne plek om te wonen?

Rotterdam Centrum scoort 3.2 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rotterdam Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam Centrum is €424.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +24% ten opzichte van het gemiddelde in Rotterdam.

Hoe veilig is Rotterdam Centrum?

Rotterdam Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (231 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Rotterdam Centrum?

Van de 20.142 geregistreerde energielabels in Rotterdam Centrum heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Rotterdam Centrum, Rotterdam

Rotterdam Centrum scoort 3.2/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €424.000 en 27% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 42.560 inwoners, waarvan 62% alleenwonend.

3.2

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€424.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

6.9%

Welvaart+0.15

Opleiding+0.12

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€424.000

CBS Kerncijfers 2025

+24% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Koopwoningen

27%

-23% t.o.v. gemeente · -53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.803

Energielabels in de buurt

Op basis van 20.142 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.2/ 5

Veiligheid

1.8

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico231.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

72.5 per 1.000

Geweld

26.8 per 1.000

Vernieling

10.7 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

42.560

Huishoudens

25.430

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 19%25–45: 43%45–65: 19%65+: 12%

Eenpersoons

62%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.0 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Willibrord	Basisschool	473m	voldoende
Jan Prins	Basisschool	473m	voldoende
Rotterdamse Schoolvereniging	Basisschool	513m	voldoende
Unie Noord-Codarts Lyceum	Middelbaar	582m	—
Openbare Basisschool Het Landje	Basisschool	600m	voldoende