Is Spaanse Polder een fijne plek om te wonen?

Spaanse Polder scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Spaanse Polder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaanse Polder is €467.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +37% ten opzichte van het gemiddelde in Rotterdam.

Hoe veilig is Spaanse Polder?

Spaanse Polder heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (82 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Spaanse Polder?

Van de 278 geregistreerde energielabels in Spaanse Polder heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Spaanse Polder, Rotterdam

Spaanse Polder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €467.000 en 47% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 105 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€467.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.26vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

82%

Uitkeringen

4.7%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.18

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€467.000

CBS Kerncijfers 2025

+37% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

47%

+34% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 278 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico82.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

39.0 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

8.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

105

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 24%15–25: 5%25–45: 29%45–65: 24%65+: 19%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

14.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt1.4 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis3.8 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Albert Schweitzer	Basisschool	1.1km	voldoende
Openbare Daltonschool Overschie	Basisschool	1.1km	voldoende
CBS De Regenboog	Basisschool	1.4km	geen oordeel
Park16Hoven	Basisschool	3.2km	—
Park16Hoven	Basisschool	3.2km	—