Buurtprofiel · Rotterdam

Spaanse Polder, Rotterdam

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

6.9%

Welvaart+0.15

Opleiding+0.12

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Spaanse Polder scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €467.000 en 47% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 105 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€467.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€467.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

47%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico82.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

39.0 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

8.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Spaanse Polder.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis4.0 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Albert Schweitzer	Basisschool	1.1km	voldoende
Openbare Daltonschool Overschie	Basisschool	1.1km	voldoende
CBS De Regenboog	Basisschool	1.4km	geen oordeel
Park16Hoven	Basisschool	3.2km	—
Park16Hoven	Basisschool	3.2km	—

Albert Schweitzer

Basisschool · 1.1km

voldoende

Openbare Daltonschool Overschie

Basisschool · 1.1km

voldoende

CBS De Regenboog

Basisschool · 1.4km

geen oordeel

Park16Hoven

Basisschool · 3.2km

—

Park16Hoven

Basisschool · 3.2km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Demografie

Inwoners

105

Huishoudens

Eenpersoons

40%

Gem. huishoudensgrootte

2.2

Leeftijdsverdeling

24%

29%

24%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Rotterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kralingen

3.5/5€481.000

Hillegersberg-Schiebroek

Rotterdam Centrum

Overschie

Kralingen-Crooswijk

Hoek van Holland

Prins Alexander

Noord

Alle buurten in Rotterdam →