Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.37vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
77%
Uitkeringen
6.9%
Welvaart+0.15
Opleiding+0.12
Arbeid+0.10
Buurtprofiel · Rotterdam
Vreewijk, Rotterdam
Buurtonderzoek voor Vreewijk — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Vreewijk in Rotterdam een 3.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 22% is koop. Veiligheid valt op: de subscore is 1.8/5 — duidelijk onder gemiddeld op de Leefbaarometer.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €311.000 — 9% onder het gemiddelde van Rotterdam. Dat is 22% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Rotterdam als geheel: verkoopprijzen in heel Rotterdam stegen het afgelopen jaar met 2.9%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€311.000
!
Misdaadrisico
Hoog risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Rotterdam in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €119
- Riool
- €182
- Afval
- €211
Eigendom
Eigendomsverdeling · Rotterdam
- Koop35%
- Corporatie43%
- Particuliere huur22%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Rotterdam
vergund of in aanbouw
Totaal
15.328
In aanbouw
4.323
Vergund
11.005
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie1.820
- Markt8.172
- Particulier55
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Rotterdam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Rotterdam →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Erfpacht: wat is het en wat kost het?
Bij erfpacht koop je het huis maar niet de grond. Dit kan flinke jaarlijkse kosten meebrengen — vooral in Amsterdam.
Zelfbewoningsplicht en de niet-zelfbewoningsclausule
Twee clausules die vaak worden verward: de plicht om er zélf te gaan wonen, en de verklaring van een verkoper die er nooit gewoond heeft.