Is Waalhaven-Eemhaven een fijne plek om te wonen?

Waalhaven-Eemhaven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Hoe veilig is Waalhaven-Eemhaven?

Waalhaven-Eemhaven heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (82 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waalhaven-Eemhaven?

Van de 1.755 geregistreerde energielabels in Waalhaven-Eemhaven heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Rotterdam

Waalhaven-Eemhaven, Rotterdam

Waalhaven-Eemhaven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. De buurt telt 3.730 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 13 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Rotterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.26vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

82%

Uitkeringen

4.7%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.18

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Woningmarkt

Koopwoningen

23%

-34% t.o.v. gemeente · -60% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

600

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.755 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico82.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

39.0 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

8.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

3.730

Huishoudens

1.785

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 11%25–45: 27%45–65: 25%65+: 19%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

14.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.2 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts4.7 km

Ziekenhuis7.9 km

Basisschool4.8 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scheepvaart en Transport College	Middelbaar	2.3km	—
Basisschool over De Slinge	Basisschool	3.6km	voldoende
Beatrixschool	Basisschool	3.7km	voldoende
Basisschool Over De Slinge	Basisschool	3.8km	voldoende
Oecomenische Basisschool de Hoeksteen	Basisschool	3.8km	voldoende