Buurtprofiel · Rotterdam

Waalhaven-Eemhaven, Rotterdam

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.37vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

6.9%

Welvaart+0.15

Opleiding+0.12

Arbeid+0.10

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €119
Riool: €182
Afval: €211

Eigendom

Eigendomsverdeling · Rotterdam

Koop35%
Corporatie43%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Rotterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

15.020

In aanbouw

4.611

Vergund

10.409

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie1.820
Markt8.172
Particulier55

Waalhaven-Eemhaven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. De buurt telt 3.730 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Koopwoningen

23%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico82.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

39.0 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

8.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waalhaven-Eemhaven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation7.2 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis5.0 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scheepvaart en Transport College	Middelbaar	2.3km	—
Basisschool over De Slinge	Basisschool	3.6km	voldoende
Beatrixschool	Basisschool	3.7km	voldoende
Basisschool Over De Slinge	Basisschool	3.8km	voldoende
Oecomenische Basisschool de Hoeksteen	Basisschool	3.8km	voldoende

Scheepvaart en Transport College

Middelbaar · 2.3km

—

Basisschool over De Slinge

Basisschool · 3.6km

voldoende

Beatrixschool

Basisschool · 3.7km

voldoende

Basisschool Over De Slinge

Basisschool · 3.8km

voldoende

Oecomenische Basisschool de Hoeksteen

Basisschool · 3.8km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€414.579

+2.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

600

Demografie

Inwoners

3.730

Huishoudens

1.785

Eenpersoons

42%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

18%

11%

27%

25%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Rotterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Rivium

Feijenoord

IJsselmonde

Hoogvliet

Rozenburg

Prins Alexander

Pernis

Hoek van Holland

Alle buurten in Rotterdam →