Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.03vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
12.6%
Welvaart+0.04
Opleiding-0.05
Arbeid+0.04
Buurtprofiel · Rucphen
Sint Willebrord, Rucphen
Buurtonderzoek voor Sint Willebrord — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Sint Willebrord in Rucphen een 3.0/5. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €365.000 — 9% onder het gemiddelde van Rucphen. Dat is 8% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Rucphen als geheel: verkoopprijzen in heel Rucphen stegen het afgelopen jaar met 9.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 6% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€365.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Rucphen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Rucphen
- Koop67%
- Corporatie28%
- Particuliere huur5%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Rucphen
vergund of in aanbouw
Totaal
154
In aanbouw
54
Vergund
100
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt276
- Particulier52
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Rucphen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Rucphen →Wat kost een huis in Sint Willebrord?
Gemiddelde WOZ-waarde
€365.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Sint Willebrord er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€65.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.