Is Gemonde een fijne plek om te wonen?

Gemonde scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is €571.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +16% ten opzichte van het gemiddelde in Sint-Michielsgestel.

Hoe veilig is Gemonde?

Gemonde heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (13 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Gemonde?

Van de 239 geregistreerde energielabels in Gemonde heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Sint-Michielsgestel

Gemonde, Sint-Michielsgestel

Buurtonderzoek voor Gemonde — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Gemonde in Sint-Michielsgestel scoort 3.5/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (84%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €571.000 zit deze buurt 16% boven het gemiddelde van Sint-Michielsgestel. Dat is 43% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Sint-Michielsgestel als geheel: verkoopprijzen in heel Sint-Michielsgestel stegen het afgelopen jaar met 2.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.8% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 28 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 18% lager dan een jaar eerder.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€571.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Sint-Michielsgestel in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.25vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

76%

Uitkeringen

8.8%

Welvaart+0.14

Opleiding+0.04

Arbeid+0.07

Eigendom

Eigendomsverdeling · Sint-Michielsgestel

Koop75%
Corporatie16%
Particuliere huur9%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Sint-Michielsgestel

vergund of in aanbouw

Totaal

177

In aanbouw

Vergund

130

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie56
Markt4
Particulier31

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€571.000

CBS Kerncijfers 2025

+16% t.o.v. gemeente · +43% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+12% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€590.958

+2.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.8%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

293

Energielabels in de buurt

Op basis van 239 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico12.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 18% vs vorig jaar

Diefstal

3.2 per 1.000

Geweld

0.5 per 1.000

Vernieling

0.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

1.490

Huishoudens

590

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 14%25–45: 18%45–65: 36%65+: 19%

Eenpersoons

22%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.1 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis4.2 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
BS St Lambertus	Basisschool	785m	voldoende

BS St Lambertus

Basisschool · 785m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Gemonde

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Sint-Michielsgestel

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 04 Middelrode

3.0/5€552.000

Wijk 02 Den Dungen

3.0/5€511.000

Wijk 03 Berlicum

3.0/5€488.000

Wijk 00 Sint-Michielsgestel

3.0/5€458.000

Alle buurten in Sint-Michielsgestel →

Verder lezen

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Rekenen:Hoeveel kan ik lenen?Kom ik in aanmerking voor NHG?