Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.09vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
65%
Uitkeringen
18.0%
Welvaart-0.04
Opleiding-0.02
Arbeid-0.03
Buurtprofiel · Sittard-Geleen
Holtum-Born, Sittard-Geleen
Buurtonderzoek voor Holtum-Born — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Holtum-Born in Sittard-Geleen een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €306.000 — 13% boven het gemiddelde van Sittard-Geleen. Dat is 23% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Sittard-Geleen als geheel: verkoopprijzen in heel Sittard-Geleen stegen het afgelopen jaar met 7.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 33 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 62 dB, aan de luide kant; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€306.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 31 augustus 2026
Inzichten
Sittard-Geleen in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Sittard-Geleen
- Koop59%
- Corporatie28%
- Particuliere huur14%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Sittard-Geleen
vergund of in aanbouw
Totaal
765
In aanbouw
38
Vergund
727
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie42
- Markt138
- Particulier6
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Sittard-Geleen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Sittard-Geleen →Wat kost een huis in Holtum-Born?
Gemiddelde WOZ-waarde
€306.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Holtum-Born er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€56.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.