Is Musselkanaal een fijne plek om te wonen?

Musselkanaal scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is €260.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Stadskanaal.

Hoe veilig is Musselkanaal?

Musselkanaal heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Musselkanaal?

Van de 2.083 geregistreerde energielabels in Musselkanaal heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Stadskanaal

Musselkanaal, Stadskanaal

Musselkanaal scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €260.000 en 61% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.320 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€260.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€260.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

0% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€325.508

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.1%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

38 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.415

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.083 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

491

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

3.1 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Musselkanaal.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.320

Huishoudens

3.210

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation21.9 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis8.5 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CBS De Verbinding	Basisschool	556m	geen oordeel
Openbare Basisschool De Musselhorst	Basisschool	1.4km	geen oordeel
Basisschool St Antonius	Basisschool	1.4km	voldoende
CBS De Lindenborgh	Basisschool	1.7km	geen oordeel