Stein, Stein (L.)

Op de Leefbaarometer scoort Stein in Stein (L.) een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €300.000 — 4% onder het gemiddelde van Stein (L.). Dat is 25% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Stein (L.) als geheel: verkoopprijzen in heel Stein (L.) stegen het afgelopen jaar met 12.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 33 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 20% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 61 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.