Is Wijk 12 Maarssenbroek een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Maarssenbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Maarssenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Maarssenbroek is €396.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -22% ten opzichte van het gemiddelde in Stichtse Vecht.

Hoe veilig is Wijk 12 Maarssenbroek?

Wijk 12 Maarssenbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Maarssenbroek?

Van de 5.973 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Maarssenbroek heeft ongeveer 95% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Stichtse Vecht

Wijk 12 Maarssenbroek, Stichtse Vecht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.18vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.0%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.05

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €180
Riool: €126
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Stichtse Vecht

Koop65%
Corporatie22%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Stichtse Vecht

vergund of in aanbouw

Totaal

849

In aanbouw

509

Vergund

340

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie78
Markt86
Particulier14

Wijk 12 Maarssenbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €396.000 en 63% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.635 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€396.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€396.000

CBS Kerncijfers 2025

-22% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

63%

-3% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.712

-11.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.500

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.973 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.7 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

6.5 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Maarssenbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.635

Huishoudens

10.465

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 28%45–65: 25%65+: 20%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis5.7 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Wereldkidz Bolenstein	Basisschool	975m	geen oordeel
Basisschool de Kameleon	Basisschool	1.2km	voldoende
Niftarlake College voor Atheneum Havo Mavo	Middelbaar	1.4km	—
Niftarlake College voor Atheneum Havo Mavo	Middelbaar	1.5km	—
WereldKidz Tweesprong	Basisschool	1.7km	geen oordeel