Is Wijk 09 Nieuwersluis een fijne plek om te wonen?

Wijk 09 Nieuwersluis scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 09 Nieuwersluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 09 Nieuwersluis is €979.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +93% ten opzichte van het gemiddelde in Stichtse Vecht.

Hoe veilig is Wijk 09 Nieuwersluis?

Wijk 09 Nieuwersluis heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (36 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 09 Nieuwersluis een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 09 Nieuwersluis ligt in een beschermd stadsgezicht (Nieuwersluis), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 09 Nieuwersluis?

Van de 83 geregistreerde energielabels in Wijk 09 Nieuwersluis heeft ongeveer 58% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Stichtse Vecht

Wijk 09 Nieuwersluis, Stichtse Vecht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.18vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.0%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.05

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €180
Riool: €126
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Stichtse Vecht

Koop65%
Corporatie22%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Stichtse Vecht

vergund of in aanbouw

Totaal

849

In aanbouw

509

Vergund

340

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie78
Markt86
Particulier14

Wijk 09 Nieuwersluis scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €979.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 490 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€979.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€979.000

CBS Kerncijfers 2025

+93% t.o.v. gemeente · +146% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+15% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.712

-11.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

175

Energielabels in de buurt

Op basis van 83 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.7 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

13.4 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 09 Nieuwersluis.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

490

Huishoudens

190

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 15%25–45: 21%45–65: 35%65+: 18%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Nieuwersluis

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.2 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.7 km

Ziekenhuis14.2 km

Basisschool1.6 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Podium	Basisschool	1.2km	voldoende
Graaf Florisschool	Basisschool	1.2km	voldoende
KBs St. Ludgerus	Basisschool	1.6km	voldoende
Bs Ridderhof	Basisschool	3.5km	voldoende