Is Wijk 11 Oud Zuilen een fijne plek om te wonen?

Wijk 11 Oud Zuilen scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 11 Oud Zuilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 11 Oud Zuilen is €820.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +62% ten opzichte van het gemiddelde in Stichtse Vecht.

Hoe veilig is Wijk 11 Oud Zuilen?

Wijk 11 Oud Zuilen heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (64 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Wijk 11 Oud Zuilen een beschermd of historisch gebied?

Ja, Wijk 11 Oud Zuilen ligt in een beschermd stadsgezicht (Zuilen), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 11 Oud Zuilen?

Van de 97 geregistreerde energielabels in Wijk 11 Oud Zuilen heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Stichtse Vecht

Wijk 11 Oud Zuilen, Stichtse Vecht

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.18vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.0%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.05

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €180
Riool: €126
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Stichtse Vecht

Koop65%
Corporatie22%
Particuliere huur13%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Stichtse Vecht

vergund of in aanbouw

Totaal

849

In aanbouw

509

Vergund

340

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie78
Markt86
Particulier14

Wijk 11 Oud Zuilen scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Stichtse Vecht. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €820.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 615 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€820.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€820.000

CBS Kerncijfers 2025

+62% t.o.v. gemeente · +106% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+34% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€495.712

-11.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

240

Energielabels in de buurt

Op basis van 97 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico63.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 15% vs vorig jaar

Diefstal

23.5 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

8.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 11 Oud Zuilen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

615

Huishoudens

260

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 16%45–65: 36%65+: 20%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Zuilen

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt2.3 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis5.4 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf1.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool De Klaroen	Basisschool	4.2km	voldoende

Christelijke Basisschool De Klaroen

Basisschool · 4.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Stichtse Vecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Vreeland

3.0/5€666.000

Wijk 09 Nieuwersluis

3.0/5€979.000

Wijk 03 Loenen aan de Vecht

Wijk 08 Nigtevecht

Wijk 07 Tienhoven

Wijk 01 Maarssen

Wijk 04 Nieuwer Ter Aa

3.0/5€553.000

Wijk 10 Loenersloot

3.0/5€541.000

Alle buurten in Stichtse Vecht →