Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.04vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
77%
Uitkeringen
4.4%
Welvaart-0.01
Opleiding+0.01
Arbeid+0.03
Buurtprofiel · Terschelling
Formerum, Terschelling
Buurtonderzoek voor Formerum — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Formerum in Terschelling een 4.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%). Voorzieningen valt op: de subscore is 1.8/5 — voor veel dagelijkse voorzieningen zul je waarschijnlijk naar een andere buurt moeten. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €576.000 — 26% boven het gemiddelde van Terschelling. Dat is 45% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Terschelling als geheel: verkoopprijzen in heel Terschelling stegen het afgelopen jaar met 4.3%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
4.0
Leefbaarheid
Boven gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€576.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Terschelling in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Terschelling
- Koop64%
- Corporatie19%
- Particuliere huur17%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Terschelling
vergund of in aanbouw
Totaal
12
In aanbouw
9
Vergund
3
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt2
- Particulier3
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Terschelling
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Terschelling →Wat kost een huis in Formerum?
Gemiddelde WOZ-waarde
€576.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Formerum er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€98.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.