Is Wijk 05 Vasse een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Vasse scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Vasse is €438.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Tubbergen.

Hoe veilig is Wijk 05 Vasse?

Wijk 05 Vasse heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Vasse?

Van de 142 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Vasse heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tubbergen

Wijk 05 Vasse, Tubbergen

Wijk 05 Vasse scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Tubbergen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €438.000 en 81% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 990 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€438.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€438.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +10% t.o.v. NL

Koopwoningen

81%

+11% t.o.v. gemeente · +42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€476.568

+6.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

61%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

420

Energielabels in de buurt

Op basis van 142 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 38% vs vorig jaar

Diefstal

5.9 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Vasse.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

990

Huishoudens

390

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 20%45–65: 27%65+: 24%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation15.1 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts3.5 km

Ziekenhuis16.9 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Mariaschool Vasse	Basisschool	956m	voldoende

Mariaschool Vasse

Basisschool · 956m

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Tubbergen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Reutum

Wijk 03 Geesteren

Wijk 04 Langeveen

Wijk 01 Albergen

Wijk 02 Harbrinkhoek

Wijk Manderveen

Wijk Hezingen

Wijk Mariaparochie

Alle buurten in Tubbergen →