Is Wijk 04 Westlaren een fijne plek om te wonen?

Wijk 04 Westlaren scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 04 Westlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 04 Westlaren is €420.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Tynaarlo.

Hoe veilig is Wijk 04 Westlaren?

Wijk 04 Westlaren heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 04 Westlaren?

Van de 1.652 geregistreerde energielabels in Wijk 04 Westlaren heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tynaarlo

Wijk 04 Westlaren, Tynaarlo

Wijk 04 Westlaren scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Tynaarlo. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €420.000 en 86% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.405 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€420.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€420.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +6% t.o.v. NL

Koopwoningen

86%

+12% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€581.613

+24.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.835

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.652 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

7.1 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

6.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Westlaren.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.405

Huishoudens

2.770

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 7%25–45: 19%45–65: 26%65+: 32%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 73 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation10.9 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis13.7 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijk Kindcentrum Het Stroomdal	Basisschool	586m	voldoende
Basisschool de Lichtkring - school met de Bijbel	Basisschool	666m	voldoende
Dalton Kindcentrum Jonglaren	Basisschool	692m	voldoende
OBDS De Zuid-Wester	Basisschool	1.5km	geen oordeel
Openbare Basisschool De Schuthoek	Basisschool	1.7km	geen oordeel