Is Wijk 12 Yde een fijne plek om te wonen?

Wijk 12 Yde scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 12 Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 12 Yde is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Tynaarlo.

Hoe veilig is Wijk 12 Yde?

Wijk 12 Yde heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 12 Yde?

Van de 217 geregistreerde energielabels in Wijk 12 Yde heeft ongeveer 58% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Tynaarlo

Wijk 12 Yde, Tynaarlo

Wijk 12 Yde scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Tynaarlo. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €400.000 en 85% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.065 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

85%

+10% t.o.v. gemeente · +49% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€581.613

+24.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

28 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

233

Energielabels in de buurt

Op basis van 217 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 25% vs vorig jaar

Diefstal

1.0 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

1.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 12 Yde.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.065

Huishoudens

465

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 31%65+: 24%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.2 km

Supermarkt5.4 km

Huisarts5.7 km

Ziekenhuis9.3 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf3.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Duinstee	Basisschool	2.1km	onvoldoende
obs De Zeijer Hoogte	Basisschool	9.1km	geen oordeel

De Duinstee

Basisschool · 2.1km

onvoldoende

obs De Zeijer Hoogte

Basisschool · 9.1km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Tynaarlo

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 05 Schuilingsoord

Wijk 13 Tynaarlo

Wijk 07 Eelde

Wijk 01 De Groeve

Wijk 02 Zuidlaarderveen

Wijk 04 Westlaren

Wijk 00 Zuidlaren

Wijk 06 Paterswolde

Alle buurten in Tynaarlo →