Wijk 05: Walem, Valkenburg aan de Geul
Buurtonderzoek voor Wijk 05: Walem — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Wijk 05: Walem in Valkenburg aan de Geul een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (88%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €429.000 — 25% boven het gemiddelde van Valkenburg aan de Geul. Dat is 8% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Valkenburg aan de Geul als geheel: verkoopprijzen in heel Valkenburg aan de Geul stegen het afgelopen jaar met 5.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 2.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 33 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Leefbaarheid
Gemiddeld
Gem. WOZ-waarde
€429.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Valkenburg aan de Geul
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Valkenburg aan de Geul →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.