Is Amaliastein een fijne plek om te wonen?

Amaliastein scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Amaliastein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amaliastein is €446.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Amaliastein?

Amaliastein heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Amaliastein?

Van de 1.683 geregistreerde energielabels in Amaliastein heeft ongeveer 94% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Amaliastein, Vijfheerenlanden

Amaliastein scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €446.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.535 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€446.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€446.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+27% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.995

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.683 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

294

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

4.6 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Amaliastein.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.535

Huishoudens

2.985

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 26%65+: 19%

Eenpersoons

24%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.5 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis6.3 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Oude School 1, 4286AL Almkerk	Middelbaar	25.3km	—
De Oude School 2, 4286AK Almkerk	Middelbaar	25.3km	—
De Oude School 3, 4286AL Almkerk	Middelbaar	25.3km	—