Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Kedichem, Vijfheerenlanden

Kedichem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €405.000 en 75% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 875 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€405.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€405.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+19% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

355

Energielabels in de buurt

Op basis van 158 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

1%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

94

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
2.1
Woningkwaliteit
3.3
Fysieke omgeving
3.2
Bewoners
3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico16.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 40% vs vorig jaar

Diefstal

0.0 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kedichem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

875

Huishoudens

350

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 14%25–45: 22%45–65: 31%65+: 21%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.3 km
Supermarkt2.7 km
Huisarts3.7 km
Ziekenhuis6.0 km
Basisschool1.0 km
Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

OBS De Sterrenkijker

Basisschool · 150m

voldoende

Eben-Haezerschool

Basisschool · 5.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Vijfheerenlanden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Meerkerk

3.0/5€408.000

Nieuwland

3.0/5€398.000

Tienhoven aan de Lek

3.0/5€415.000

Lexmond

3.0/5€418.000

Monnikenhof

3.0/5€392.000

Everdingen

3.0/5€419.000

Schoonrewoerd

3.0/5€383.000

Zijderveld

3.0/5€437.000
Alle buurten in Vijfheerenlanden →