Is Leerbroek een fijne plek om te wonen?

Leerbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Leerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek is €413.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Leerbroek?

Leerbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (10 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Leerbroek?

Van de 307 geregistreerde energielabels in Leerbroek heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Leerbroek, Vijfheerenlanden

Leerbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €413.000 en 61% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.540 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€413.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€413.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-3% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

555

Energielabels in de buurt

Op basis van 307 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

164

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico10.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

1.0 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

1.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Leerbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.540

Huishoudens

540

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 15%25–45: 21%45–65: 24%65+: 19%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km

Supermarkt3.8 km

Huisarts3.7 km

Ziekenhuis5.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Eben-Haezerschool	Basisschool	375m	voldoende
CBS Het Fundament	Basisschool	2.4km	geen oordeel
OBS De Sterrenkijker	Basisschool	5.4km	voldoende

Eben-Haezerschool

Basisschool · 375m

voldoende

CBS Het Fundament

Basisschool · 2.4km

geen oordeel

OBS De Sterrenkijker

Basisschool · 5.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Vijfheerenlanden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Tienhoven aan de Lek

Lexmond

Meerkerk

Everdingen

Nieuwland

Monnikenhof

Zijderveld

Schoonrewoerd

Alle buurten in Vijfheerenlanden →