Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.12vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
75%
Uitkeringen
10.1%
Welvaart+0.06
Opleiding-0.00
Arbeid+0.06
Buurtprofiel · Vijfheerenlanden
Leerdam-Oost, Vijfheerenlanden
Buurtonderzoek voor Leerdam-Oost — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Leerdam-Oost in Vijfheerenlanden scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (66%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €363.000 zit deze buurt 10% onder het gemiddelde van Vijfheerenlanden. Dat is 9% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Vijfheerenlanden als geheel: verkoopprijzen in heel Vijfheerenlanden stegen het afgelopen jaar met 9.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€363.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Vijfheerenlanden in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Vijfheerenlanden
- Koop63%
- Corporatie30%
- Particuliere huur7%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Vijfheerenlanden
vergund of in aanbouw
Totaal
685
In aanbouw
593
Vergund
92
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie329
- Markt447
- Particulier39
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Vijfheerenlanden
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Vijfheerenlanden →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.