Is Leerdam-West een fijne plek om te wonen?

Leerdam-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Leerdam-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam-West is €331.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Leerdam-West?

Leerdam-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Leerdam-West?

Van de 3.018 geregistreerde energielabels in Leerdam-West heeft ongeveer 95% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Leerdam-West, Vijfheerenlanden

Leerdam-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €331.000 en 37% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.030 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€331.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€331.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -17% t.o.v. NL

Koopwoningen

37%

-41% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

3.415

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.018 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

5.6 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

6.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Leerdam-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.030

Huishoudens

3.405

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 23%65+: 17%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IBS El Boukhari	Basisschool	240m	geen oordeel
Basisschool Het Mozaiek	Basisschool	279m	voldoende
Heerenlanden College	Middelbaar	585m	—
Basisschool De Wilgenhoek	Basisschool	738m	voldoende
Christelijke Basisschool Klim Op	Basisschool	742m	voldoende