Vianen centrum, Vijfheerenlanden

Op de Leefbaarometer scoort Vianen centrum in Vijfheerenlanden een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €430.000 — 6% boven het gemiddelde van Vijfheerenlanden. Dat is 8% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Vijfheerenlanden als geheel: verkoopprijzen in heel Vijfheerenlanden stegen het afgelopen jaar met 9.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 25% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.