Is Vianen centrum een fijne plek om te wonen?

Vianen centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vianen centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vianen centrum is €430.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Vijfheerenlanden.

Hoe veilig is Vianen centrum?

Vianen centrum heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (50 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Vianen centrum een beschermd of historisch gebied?

Ja, Vianen centrum ligt in een beschermd stadsgezicht (Vianen), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Vianen centrum?

Van de 1.424 geregistreerde energielabels in Vianen centrum heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Vijfheerenlanden

Vianen centrum, Vijfheerenlanden

Vianen centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €430.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.150 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€430.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€430.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+11% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€503.864

+9.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.390

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.424 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld50.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 25% vs vorig jaar

Diefstal

19.0 per 1.000

Geweld

5.5 per 1.000

Vernieling

4.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Vianen centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.150

Huishoudens

2.345

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 27%65+: 24%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Vianen

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.9 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis6.4 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Egbertusschool school voor Basisonderwijs	Basisschool	129m	voldoende
Basisschool De Rank	Basisschool	362m	voldoende
Basisschool Tijl Uilenspiegel	Basisschool	818m	voldoende
Lekpoort College voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	1.0km	—
Basisschool De Ark	Basisschool	1.1km	voldoende