Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.16vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
74%
Uitkeringen
9.1%
Welvaart+0.08
Opleiding+0.01
Arbeid+0.07
Buurtprofiel · West Maas en Waal
Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
Buurtonderzoek voor Beneden-Leeuwen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Beneden-Leeuwen in West Maas en Waal scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (66%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €410.000 zit deze buurt 6% onder het gemiddelde van West Maas en Waal. Dat is 3% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op West Maas en Waal als geheel: verkoopprijzen in heel West Maas en Waal stegen het afgelopen jaar met 4.4%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 11% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€410.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
West Maas en Waal in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · West Maas en Waal
- Koop72%
- Corporatie19%
- Particuliere huur9%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · West Maas en Waal
vergund of in aanbouw
Totaal
376
In aanbouw
146
Vergund
230
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie0
- Markt465
- Particulier37
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in West Maas en Waal
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in West Maas en Waal →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.