Is Wijk 05 Zevenhuizen een fijne plek om te wonen?

Wijk 05 Zevenhuizen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 05 Zevenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 05 Zevenhuizen is €400.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Westerkwartier.

Hoe veilig is Wijk 05 Zevenhuizen?

Wijk 05 Zevenhuizen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 05 Zevenhuizen?

Van de 4.476 geregistreerde energielabels in Wijk 05 Zevenhuizen heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Westerkwartier

Wijk 05 Zevenhuizen, Westerkwartier

Wijk 05 Zevenhuizen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €400.000 en 84% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.755 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€400.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€400.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · +1% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+15% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.381

+8.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+7.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

76%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

1.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.268

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.476 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 84% vs vorig jaar

Diefstal

3.6 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 05 Zevenhuizen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.755

Huishoudens

6.300

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation16.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis19.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CBS Van Panhuys	Basisschool	3.6km	voldoende
OBS De Hasselbraam	Basisschool	3.6km	voldoende
obs De Nijenoert	Basisschool	5.0km	voldoende
rsg de Borgen voor Lyceum havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	5.0km	—
rsg de Borgen voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	5.1km	—