Is Wijk 02 Balgoij een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Balgoij scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Balgoij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Balgoij is €510.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +28% ten opzichte van het gemiddelde in Wijchen.

Hoe veilig is Wijk 02 Balgoij?

Wijk 02 Balgoij heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Balgoij?

Van de 103 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Balgoij heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wijchen

Wijk 02 Balgoij, Wijchen

Wijk 02 Balgoij scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €510.000 en 88% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 740 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€510.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€510.000

CBS Kerncijfers 2025

+28% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Koopwoningen

88%

+29% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€496.126

+2.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

285

Energielabels in de buurt

Op basis van 103 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 78% vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Balgoij.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

740

Huishoudens

285

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 14%25–45: 16%45–65: 34%65+: 21%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis11.5 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf3.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Roncalli	Basisschool	898m	geen oordeel

Roncalli

Basisschool · 898m

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Wijchen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 07 Niftrik

Wijk 04 Bergharen

Wijk 05 Hernen

Wijk 03 Batenburg

Wijk 08 Alverna

Wijk 01 Wijchen kern

Wijk 00 Wijchen buitengebied

3.0/5€659.000

Wijk 06 Leur

4.0/5

Alle buurten in Wijchen →